Le bien

L'Office Bras Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ, à deux pas du marché Arago, à 10-15 minutes à pied du centre ville, de la grande plage et de la gare, un appartement T2 situé dans une petite copropriété au calme et comprenant : un séjour/salon avec coin cuisine équipée et aménagée et son balcon avec vue dégagée plein Sud, salle de bains, wc et une chambre avec placard - son plus un parking privé dans la cour ainsi qu'un local vélos. Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sur le numéro 2020AC00002

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1045 euros.
Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques du bien

Prix 216 200€ FAI
Prix hors honoraires 205 000€
Honoraires TTC 5.46 %
Taxe foncière 867€
Pièces 2
Surface habitable 42 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
228
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
228  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 818€ et 1106€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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