Le bien

GARE SUD - Idéalement situé à deux pas de la gare et face à la Loire, appartement traversant et lumineux de type 2 au 5ème et dernier étage sans ascenseur au sein d'une copropriété sans travaux à venir.
Le logement comprend une cuisine aménagée et équipée, une dégagement, un séjour sur parquet donnant accès au balcon (sur 3 expositions), une chambre sur parquet , une salle d'eau avec WC .
En annexe, une cave privée au sous-sol.
Résidence fibrée avec local à vélos.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2055 euros et 2781 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 581 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 155 500€ FAI
Prix hors honoraires 147 000€
Honoraires TTC 5.78 %
Taxe foncière 892€
Pièces 2
Surface habitable 42 m²
Étage 5
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

G
275
kWh/m2
21
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(Énergie primaire)
275  kWh/m2
Émissions
21  kgCO2/m2.an
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
21  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2055€ et 2781€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes gare sud malakoff

Bénéficiant d’un emplacement idéal, le quartier Gare Sud – Malakoff est un secteur qui contribue au développement de la ville de Nantes. Situé à proximité du centre-ville et des bords de Loire, le secteur est un exemple de dynamisme et de modernité. Grâce à son cadre agréable, le quartier permet d’allier vie de famille et travail.

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