Le bien

Entre les quartiers très prisés de Procé et Canclaux, ce T2 de 42 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 5 m² exposée Sud-Est, d'une cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une place de parking sécurisée complète ce bien.
Logement en excellent état, prestations de qualité. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 135 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1319.87 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 180 000€ FAI
Prix hors honoraires 170 000€
Honoraires TTC 5.88 %
Taxe foncière 1 034€
Pièces 2
Surface habitable 42 m²
Étage 3
Nombre de chambres 1
Chauffage Collectif
Stationnement Parking couvert
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
83
kWh/m2
14
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
83  kWh/m2
Émissions
14  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
14  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 290€ et 430€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes proce monselet

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