Le bien

Au coeur de St Donatien, à proximité de la cathédrale :
Appartement de type 2 au 1er étage d'un immeuble ancien, composé d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec salle d'eau attenante et un wc.
Vendu avec locataire en place : loyer de 579.44 euros hors charges - bail jusqu'au 01 juin 2027.
Idéal investisseur!

(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 756.31 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 149 800€ FAI
Prix hors honoraires 140 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière 615€
Pièces 2
Surface habitable 41 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
250
kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
250  kWh/m2
Émissions
 kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
 kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 660€ et 940€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes St-Clément - Chalâtres

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