Le bien

EXCLUSIVITÉ BRAS IMMOBILIER - Bouguenais Les Couëts - Secteur Grande Ouche / La Jaguère. En second rideau, nous vous proposons à l'achat, un bel appartement niché au dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages entouré de verdure. Appartement de type T2 d'environ 40 m² avec une magnifique terrasse de 30 m², le tout exposé OUEST. Logement comprenant une entrée avec un dégagement desservant l'espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un cellier (ou cave), une salle d'eau avec WC, et une belle chambre.
Au sous-sol, une place de parking sécurisée.
Immeuble livré en 2021, sous garantie décennale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 81 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 938 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 155 000€ FAI
Prix hors honoraires 145 000€
Honoraires TTC 6.90 %
Taxe foncière 736€
Pièces 2
Surface habitable 40 m²
Étage 3
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
88
kWh/m2
16
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
88  kWh/m2
Émissions
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 410€ et 590€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Bouguenais

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