Le bien

Situé au coeur du quartier recherché de La Baule Les Pins, à quelques pas de la plage, découvrez ce charmant type 2 niché au dernier étage d'une jolie résidence calme et bien entretenue.

Il se compose d'une belle pièce de vie ensoleillée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre, d'un coin nuit supplémentaire, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de WC séparés.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité.

Le logement est vendu avec une place de parking privative, local vélo commun, un vrai atout dans le secteur.

Un bien rare dans un emplacement privilégié, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations sur notre site internet ou pour organiser une visite contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 288 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1484 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 275 600€ FAI
Prix hors honoraires 260 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 908€
Pièces 2
Surface habitable 39 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
195
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
195  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 790€ et 1100€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

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