Le bien

Votre agence BRAS Immobilier vous propose un appartement située au 4ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée sur la place de la Victoire.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, des w-c indépendants et une chambre.
Sa situation idéale vous permets de vous rendre facilement à pied à la plage, au marché ou à la gare et de profiter de tous les commerces de l'avenue du Général de Gaulle.
Il bénéficie également d'une cave et d'un parking en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 1197 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 275 600€ FAI
Prix hors honoraires 260 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 1 097€
Pièces 2
Surface habitable 36 m²
Étage 4
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking couvert
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
249
kWh/m2
49
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
249  kWh/m2
Émissions
49  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
49  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 750€ et 1060€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos

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