Le bien

Proche de la Gare et de l'avenue de Gaulle, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un grand studio avec coin couchage et cuisine aménagée. Belle terrasse ensoleillée, dans une copropriété récente.
Accès facile au marché, aux commerces et à la plage.
Vendu loué : 547 euros + 110 euros de charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 133 lots - dont 42 lots habitation.

Caractéristiques du bien

Prix 233 200€ FAI
Prix hors honoraires 220 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 1
Surface habitable 38 m²
Étage 0
Nombre de chambres
Chauffage
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
182
kWh/m2
38
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
182  kWh/m2
Émissions
38  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
38  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 400€ et 580€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac Beslon

Faisant partie de la commune de La Baule-Escoublac, le quartier Beslon et ses 2100 habitants n’est pas le quartier le plus connu de la station balnéaire mais il comporte néanmoins des atouts indéniables pour venir s’installer durablement.

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