Le bien

Appartement avec vue sur le port du CROISIC.
Idéalement situé, tout se fait à pied.

Au deuxième et dernier étage, venez découvrir cet appartement parfaitement entretenu de 29.72 m² au charme vintage, témoin de l'époque où la résidence était un hôtel.

Parfaitement agencé, il offre un espace optimisé sans aucune perte de place.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle de bain avec WC, et d'une pièce de vie lumineuse avec coin nuit pouvant être cloisonné grâce à la présence d'une fenêtre.

Stationnement facile dans la rue. Pas d'ascenseur, pas de balcon.

Résidence bien entretenue et de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 730 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 139 750€ FAI
Prix hors honoraires 130 000€
Honoraires TTC 7.50 %
Taxe foncière N.C
Pièces 1
Surface habitable 30 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

G
450
kWh/m2
17
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(Énergie primaire)
450  kWh/m2
Émissions
17  kgCO2/m2.an
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
17  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1270€ et 1750€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Croisic

Le Croisic est une ville située sur la côte sauvage de la Presqu’île guérandaise. Plus de 4 000 habitants vivent au Croisic, profitant d’un environnement singulier. La « petite cité de caractère » offre un cadre particulier, entre terre et mer, qui est une force d’attraction touristique tout au long de l’année.

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