Le bien

Situé dans le centre ville du Pouliguen, à proximité immédiate, des commerces, du port et du bois, non loin de la plage du Nau, cet appartement bénéficiant d'une double exposition, se compose d'une entrée, d'une cuisine-salle à manger et d'une salle de séjour ou chambre. salle d'eau avec wc.
Idéal pour primo accédant, pied à terre en secondaire ou investissement locatif.
A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1410 euros selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 700 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 153 700€ FAI
Prix hors honoraires 145 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 500€
Pièces 1
Surface habitable 29 m²
Étage 3
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

F
490
kWh/m2
14
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Énergie primaire)
490  kWh/m2
Émissions
14  kgCO2/m2.an
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
14  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1020€ et 1410€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

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