Le bien

En CENTRE-VILLE et niché au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété récente de 2003, ce grand studio permet d'avoir confortablement un coin jour et un coin nuit (possibilité de cloisonner). Il se compose d'une véritable entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec coin canapé et table à manger et un espace nuit avec un lit double, une kitchenette et une salle de bains.

Beau potentiel d'investissement ou de résidence principale.

VENDU MEUBLE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 346 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 270.87 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 143 100€ FAI
Prix hors honoraires 135 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 1
Surface habitable 27 m²
Étage 4
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
197.3
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
197.3  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 470€ et 670€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Conleau - Cliscouet

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