Le bien

Nantes Saint-Jacques - (Les Bourdonnières) Aux croisements du boulevard de Vendée, de la route de Vertou et de la Route de Clisson, cet appartement est idéalement placé pour votre résidence principale car aux pieds du busway et de l'accès au périphérique ou pour votre investissement locatif car très proche du lycée de la Joliverie et de ses étudiants.
Dans une petite résidence de 2013 comprenant seulement 26 appartements; venez visiter ce studio d'environ 29 m² habitables.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement en parfait état, sans travaux à prévoir.
Appartement comprenant une entrée desservant une salle de bain avec WC (meuble vasque et machine à laver), une pièce de vie d'environ 19 m² (avec espace cuisine aménagé et équipé). Vous bénéficierez d'un local à vélo commun sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 596 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 109 100€ FAI
Prix hors honoraires 102 000€
Honoraires TTC 6.96 %
Taxe foncière 681€
Pièces 1
Surface habitable 28 m²
Étage 1
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
129
kWh/m2
24
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
129  kWh/m2
Émissions
24  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
24  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 440€ et 610€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes St jacques

Longeant les bords de la Sèvre Nantaise, le quartier Nantes Saint-Jacques au paysage verdoyant et à l'ambiance animée abrite plus de 2 500 habitants. Il fait partie de la zone Nantes Sud avec Pirmil et Gréneraie, et représente l’un des seuls endroits de Nantes où il faut traverser la Loire.

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