Le bien

A deux minutes à pied de la plage du Nau ! Aucun travaux à prévoir !
Venez visiter ce studio très lumineux et (vendu avec les meubles) au deuxième et dernier étage sans ascenseur et sans balcon.
Une entrée de 1.44 m2, une salle d'eau avec wc et espace buanderie (vélux), (1.69 m2 carrez), (3.6 m2 au sol), Un séjour avec placard (8.43 m2 carrez), (10.67 m2 au sol). Une cuisine ouverte (1.91 m2 carrez), (3.21 m2 au sol).
Le tout au calme avec une place de stationnement.
Plage et commerces à pied !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 590 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 73 100€ FAI
Prix hors honoraires 68 000€
Honoraires TTC 7.50 %
Taxe foncière 570€
Pièces 1
Surface habitable 18 m²
Étage 2
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
395
kWh/m2
14
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
395  kWh/m2
Émissions
14  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
14  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 560€ et 820€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

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