Le bien

Situé à NANTES BEAULIEU, en bord de LOIRE, à proximité du parc du Crapa, venez découvrir ce Studio meublé d'environ 20m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Cet appartement comprend : une entrée , une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques et réfrigérateur table top), placard aménagé, une salle d'eau et des WC séparés.
Vous bénéficiez également d'une place de parking couvert sécurisé.
Lignes de bus 5-26 (arrêt hôtel de région) et futur ligne 8 de busway desservant le futur CHU à proximité.
IDEAL INVESTISSEUR! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 257 lots - dont 128 lots habitation.

Charges annuelles : 1028.46 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 86 400€ FAI
Prix hors honoraires 80 000€
Honoraires TTC 8.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 1
Surface habitable 19 m²
Étage 3
Nombre de chambres
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

B
120.7
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
120.7  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 190€ et 270€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes ile de nantes

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