Le bien

Quartier Mellinet, à proximité immédiate du tramway (arrêt du Chaffault), découvrez ce studio en excellent état situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec rangements, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 703.94 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 99 360€ FAI
Prix hors honoraires 92 000€
Honoraires TTC 8.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 1
Surface habitable 16 m²
Étage 2
Nombre de chambres
Chauffage Collectif
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
275
kWh/m2
54
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
275  kWh/m2
Émissions
54  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
54  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 400€ et 550€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes canclaux mellinet

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