Le bien

GUERANDE - Ref #785
Boulevard du 19 Mars 1962 - Sur un terrain de 285m², une maison neuve de 96.46 m² offrant des prestations de qualités, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 35,11m² baignée de soleil avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques induction trois feux et hotte), une arrière cuisine, une chambre offrant une salle d'eau attenante avec douche et meuble vasque, un dégagement, WC séparés.
À l'étage: 2 belles chambres, un grand dressing, un dégagement, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, WC séparés.
Un jardin entièrement clos et un garage de 15,45m² complètent ce bien.
Chauffage individuel via pompe à chaleur. Les charges comprennent l'entretien de la pompe à chaleur.
Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 17/09/2026
Loyer 1 390€ /mois CC
Charges mensuelles* 25€
Honoraires TTC 1 266€
Dont état des lieux 292.27€
Dépôt de garantie1365€
Surface habitable 96 m²
Pièces 4
Étage
Nbre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

A
41
kWh/m2
1
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
41  kWh/m2
Émissions
1  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
1  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 390€ et 590€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Guérande

Guérande est une ville située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle est connue notamment pour sa ville fortifiée ainsi que son marais salant. Cependant, Guérande ne se limite pas seulement à ses sites touristiques ! Son marché immobilier est très attractif et offre de belles opportunités pour les investisseurs et les acheteurs.

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