Le bien

À seulement quelques minutes du bourg de Grosbreuil, laissez-vous séduire par cette maison neuve et de plain-pied de 82,95 m², alliant confort et praticité au quotidien.

Son espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, profitez de deux chambres et d'un bureau fonctionnel, tous dotés de placards intégrés. Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter cet espace parfaitement agencé.

Pratique au quotidien : un cellier avec espace buanderie et un garage spacieux de 17,58 m².

Disponible début novembre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/11/2025
Loyer 970€ /mois CC
Charges mensuelles* 20€
Honoraires TTC 956€
Dont état des lieux 260.76€
Dépôt de garantie950€
Surface habitable N.C
Pièces 3
Étage
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

A
68
kWh/m2
2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
68  kWh/m2
Émissions
2  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
2  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 520€ et 760€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Girouard
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