Le bien

NANTES NORD - GÉRAUDIÈRE - Référence #3301

Rue du Capitaine Yves Hervouët - Dans un quartier résidentiel, proche du tramway ligne 2, maison mitoyenne de type 4 de 95,67m² sur un terrain de 430m² et comprenant : En rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine de 10,60m² séparée, aménagée et équipée (plaques de cuisson induction, hotte, lave vaisselle réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes), un séjour de 21,50m² donnant sur une terrasse et un jardin exposé Sud, WC séparés, un garage de 18.8 m² permettant d'y garer une voiture et faire un coin buanderie.
À l'étage : 3 chambres de 14,90m², 15,07m² et 11m² avec placards, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC séparés, un cellier avec accès au grenier pour un espace de stockage supplémentaire.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Les charges comprennent : entretien chaudière individuelle.

Disponible le 31/01/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 31/01/2026
Loyer 1 284€ /mois CC
Charges mensuelles* 12€
Honoraires TTC 1 244€
Dont état des lieux 287.01€
Dépôt de garantie1272€
Surface habitable 95 m²
Pièces 4
Étage
Nbre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

E
294
kWh/m2
62
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
294  kWh/m2
Émissions
62  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
62  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1840€ et 2560€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes geraudière boissière

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