Le bien

ORVAULT CHOLIÈRE - Référence 4326

Rue Alfred de Musset - Dans un quartier résidentiel, une belle maison non meublée de type 4 de 132,21m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie de 37,25m², une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz et four), un WC séparé, une buanderie, un garage.
À l'étage : un dégagement avec placard desservant 3 chambres de 17,92m², 13,92m² et 13,71m² avec placards dont une avec double dressing, une salle de bain avec baignoire et lavabo, WC séparés, grenier.

Un jardin clos de haies sans vis à vis, exposé Sud. Simple vitrage sur l'ensemble de la maison.

Chauffage individuel gaz.

Disponible le 09/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 09/10/2026
Loyer 1 288€ /mois CC
Charges mensuelles* 10€
Honoraires TTC 1 278€
Dont état des lieux 400.59€
Dépôt de garantie1278€
Surface habitable 132 m²
Pièces 5
Étage
Nbre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

E
263
kWh/m2
57
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
263  kWh/m2
Émissions
57  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
57  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2190€ et 3000€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Orvault

5ème ville de l'agglomération nantaise et 6ème ville de Loire-Atlantique, Orvault se situe dans le Nord Loire de Nantes, à la croisée de la N137 et l'A11 Porte de Rennes avec un accès facile à la voie rapide. Elle est intégrée à Nantes Métropole depuis janvier 2011.

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