Le bien

Dans l'hyper centre ville de Nantes
Au 2ème étage de l'immeuble, beaux locaux professionnels d'une superficie de 58 m² comprenant : une grande pièce aspectant la place du Commerce, deux bureaux sur l'arrière dont un avec loggia, des sanitaires - TRES BON ETAT

Conditions du bail :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel : 9 920 € payable trimestriellement d'avance, non soumis à TVA
Provision sur charges annuelle : 1 600 € (dont eau froide)
Provision sur TOM & TF annuelle : 1 245 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou indice des Loyers des Activités Tertiaires) publiés par l'INSEE.
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans.
Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 25% du loyer HC-HT à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 21/10/2026
Loyer 955€ /mois CC
Charges mensuelles* 128€
Honoraires TTC N.C
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie2480€
Surface habitable 58 m²
Pièces
Étage 2
Nbre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

E
256
kWh/m2
47
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
256  kWh/m2
Émissions
47  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
47  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

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