Le bien

Au 1er étage d'un CENTRE MEDICAL & PARAMEDICAL situé derrière la Polyclinique de l'Atlantique, quartier du Tillay à SAINT HERBLAIN.

Locaux professionnels ERP -PMR, d'une superficie totale de 32,52 m² environ comprenant :
-un bureau de consultation de 21,26 m² environ avec point d'eau,
-un local réserve ou autre de 11,55 m² environ.

Salle d'attente et WC mutualisés.
Chauffage et climatisation, câblés.
Ascenseur.

Disponible immédiatement

Conditions de location :
Bail professionnel de 6 ans
Loyer annuel : 6 120.00 € HC-HT
Loyer payable mensuellement d'avance, soumis à TVA
Provision sur charges annuelle : 3 120 € HT (dont part TOM et TF)
Le locataire sera redevable de la Taxe d'ordure ménagère et de la Taxe foncière
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Dépôt de garantie : un mois de loyer HC et HT
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HC-HT, à la charge du preneur

DPE en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 27/03/2025
Loyer 822€ /mois CC
Charges mensuelles* 312€
Honoraires TTC N.C
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie510€
Surface habitable N.C
Pièces
Étage 1
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

F
425
kWh/m2
13
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Énergie primaire)
425  kWh/m2
Émissions
13  kgCO2/m2.an
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
13  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Bien situé à Saint Herblain

2ème ville de la Métropole nantaise, Saint-Herblain abrite plus de 46 000 habitants. Elle se situe dans le Nord Loire, plus précisément dans le Nord-Ouest de Nantes, et est bordée au Sud par la Loire que franchit le Pont de Cheviré.

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