Le bien

Dans le secteur de la Chaume aux Sables d'Olonne, au rez-de-chaussée de l'immeuble , des LOCAUX COMMERCIAUX d'une superficie d'environ 45m2, comprenant :
Une pièce avec vitrine un WC et dégagement - Chauffage électrique

Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel HT-HC : 12 000.00 €, soit 1 000 € HT par mois
Loyer NON soumis à TVA, payable mensuellement d'avance
Provision annuelle sur charge : 408.00 €
Provision annuelle sur TOM & TF ( à la charge du Preneur) : 840.00 €
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Dépôt de Garantie : Deux mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire : SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans
Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 20 % HT du loyer annuel HT - Bail notarié à la charge du Preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 31/12/2025
Loyer 1 035€ /mois CC
Charges mensuelles* 35€
Honoraires TTC N.C
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie1000€
Surface habitable 45 m²
Pièces
Étage
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

kWh/m2
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Les Sables D Olonne
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