Local commercial - 45m² - Les Sables-d'Olonne

Le bien

Dans le secteur de la Chaume aux Sables d'Olonne, au rez-de-chaussée de l'immeuble , des LOCAUX COMMERCIAUX d'une superficie d'environ 45m2, comprenant :
Une pièce avec vitrine un WC et dégagement - Chauffage électrique

Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel HT-HC : 12 000.00 €, soit 1 000 € HT par mois
Loyer NON soumis à TVA, payable mensuellement d'avance
Provision annuelle sur charge : 408.00 €
Provision annuelle sur TOM & TF ( à la charge du Preneur) : 840.00 €
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Dépôt de Garantie : Deux mois de loyer HC-HT
Cautionnement bancaire : SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans
Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 20 % HT du loyer annuel HT - Bail notarié à la charge du Preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques

Ville côtière pleine de charme située en Vendée, les Sables-d’Olonne offrent une ambiance locale authentique et chaleureuse qui séduit les visiteurs et les nouveaux arrivants. Avec une population d'environ 47 000 habitants, cette ville saura vous conquérir par ses nombreux atouts grâce à son emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable. Explorez les attraits qui font des Sables-d'Olonne, une destination de premier choix pour y vivre e...