Le bien

LOCAL COMMERCIAL - ILE DE NANTES
Dans le quartier de la Création, un local commercial d'une surface d'environ 102 m2, entièrement vitré donnant sur le Quai François Mitterrand WC ERP-PMR , une réserve .
Très bon état - PAS DE RESTAURATION
Conditions de location :
Droit d'entrée : 25 000,00EUR
Loyer annuel : 23 525 HC-HT EUR
Loyer soumis à TVA
Prov/Charges : 780,00EUR / an
Prov/TOM et TF : 1475,00 EUR /an
Bail commercial Loyer payable trimestriellement
Indexation annuelle du loyer selon l'ILC (Indice des Loyers Commerciaux) publié par l'INSEE
DG : 3 mois de loyers HT-HC,
CAUTIONNEMENT BANCAIRE de 6 mois de loyer pour création de société ou société de moins de 3 ans.
Honoraires 25% HT du loyer annuel HT-HC : 5 881.25 euros HT, à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 16/02/2024
Loyer 2 149€ /mois CC
Charges mensuelles* 188€
Honoraires TTC 7 058€
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie5881.25€
Surface habitable 102 m²
Pièces
Étage 0
Nbre de chambres
Chauffage
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

A
63
kWh/m2
1
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
63  kWh/m2
Émissions
1  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
1  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes République

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