Le bien

LES SABLES D'OLONNE - Référence #409

Idéalement situé avenue Carnot aux Sables-d'Olonne, ce charmant studio en duplex de 22.69m² au sol, se trouve au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété. Très lumineux, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un réfrigérateur table-top, d'une plaque à induction deux feux et d'une hotte. Un placard complète cet espace. Le logement dispose également d'une salle d'eau avec WC et petite machine à laver. À l'étage, un coin nuit offre un espace distinct et confortable, avec vélux et volets électriques.

Charges comprises: l'entretien des parties communes

Disponible dès maintenant.

Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 04/01/2026
Loyer 600€ /mois CC
Charges mensuelles* 30€
Honoraires TTC 250€
Dont état des lieux 68.07€
Dépôt de garantie570€
Surface habitable 22 m²
Pièces 1
Étage 3
Nbre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
238
kWh/m2
9
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
238  kWh/m2
Émissions
9  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
9  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 450€ et 660€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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