Le bien

Local professionnel situé en rez-de-chaussée avec porte vitrée, d'une superficie d'environ 63 m2 comprenant un espace tisanerie, 3 bureaux séparés , douche et sanitaire le tout en très bon état.
Chauffage électrique
Disponible à partir du 1er janvier 2026.

Conditions de location :
Bail commercial, professionnel et dérogatoire
Loyer annuel de 8 379€ HC-HT
Loyer payable mensuellement d'avant, non soumis à TVA
Provision sur TOM & TF annuelle : 636
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILA ou ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaire) publiée par l'INSEE
Dépôt de garante : 1 mois de loyer HC-HT
Honoraire de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HC-HT, à la charge du preneur
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT pour toute création ou société de moins de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/01/2026
Loyer 699€ /mois CC
Charges mensuelles* N.C
Honoraires TTC N.C
Dont état des lieux N.C
Dépôt de garantie698.25€
Surface habitable N.C
Pièces
Étage
Nbre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
198
kWh/m2
13
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
198  kWh/m2
Émissions
13  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
13  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Rezé
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