Bureau - 188m² - Nantes

Le bien

Idéalement situés sur l'Ile de Nantes

Un plateau de bureaux situés au 1er étage avec ascenseur de 174 m2 environ, comprenant :
- Un espace d'accueil
- Un open space
- Une salle de réunion
- 2 bureaux privatifs
- Un espace de repos
- Un espace reprographie
- Douche et sanitaire
- Un emplacement de parking
Le tout en très bon état - Disponible de suite

Condition du bail
Bail commercial - professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel HC-HT : 36 000€
Loyer soumis à TVA et payable trimestriellement d'avance
Provision sur charge annuelle : 2 455.60€
Provision sur TOM & TF annuelle : 3 900€
Dépôt de garantie : Trois mois de loyer HC-HT
Loyer révisable annuellement selon la variation de l'ILC ou l'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE.
Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans
Honoraire de commercialisation et rédaction du bal : 25 % HT du loyer annuel HC-HT, à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...