Le bien

Rue Lucie Aubrac - Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2019, un appartement de type 4 de 95.04m² comprenant, une entrée avec placard, une pièce de vie de 39.88m² avec cuisine aménagée et équipée de plaques de cuisson, hotte et four de 4.36m², 2 balcons avec cellier, une chambre parentale de 10.88m² avec salle d'eau attenante ( douche et meuble vasque), un couloir dessert deux chambres de 9.04 et 9.14m², une salle de bain avec meuble vasque et baignoire, wc séparés, un espace dressing à aménager.

Une place de parking et un box en sous-sol complètent ce bien

Les charges comprennent : Entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Disponible de suite.

Appartement soumis à la fiscalité PINEL (zone B1) et une assurances loyers impayés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/05/2026
Loyer 1 179€ /mois CC
Charges mensuelles* 210€
Honoraires TTC 969€
Dont état des lieux 287.97€
Dépôt de garantie969€
Surface habitable 95 m²
Pièces 4
Étage 5
Nbre de chambres 3
Chauffage Collectif
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

B
61.4
kWh/m2
8.5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
61.4  kWh/m2
Émissions
8.5  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8.5  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Saint Herblain

2ème ville de la Métropole nantaise, Saint-Herblain abrite plus de 46 000 habitants. Elle se situe dans le Nord Loire, plus précisément dans le Nord-Ouest de Nantes, et est bordée au Sud par la Loire que franchit le Pont de Cheviré.

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