Le bien

BIEN D'EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR L'ERDRE
Ref 2398

Idéalement situé sur les bords de l'Erdre, à deux pas de l'Île de Versailles, ce magnifique appartement de type 4 vous accueille au cinquième et dernier étage d'une résidence contemporaine datant de 2011. D'une superficie généreuse de 139,90 m², il bénéficie également d'une magnifique terrasse arborée.

Unique sur son palier, ce bien rare conjugue intimité et confort.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour lumineux, d'un espace salle à manger donnant sur la terrasse, d'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée haut de gamme, d'une arrière cuisine-lingerie, de deux chambres dont une suite parentale
Un espace bureau donne accès à une terrasse sur l'arrière (cet espace peut être fermé et envisagé comme une 3ème chambre)
Une salle d'eau et des wc séparés complètent ce bien rare sur le marché.

Un garage fermé et une place de stationnement privative viennent parfaire cet appartement.

Bien soumis à une assurance loyers impayés (ALI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 16/06/2025
Loyer 2 550€ /mois CC
Charges mensuelles* 250€
Honoraires TTC 1 819€
Dont état des lieux 419.7€
Dépôt de garantie2300€
Surface habitable 139 m²
Pièces 4
Étage 5
Nbre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
121
kWh/m2
3
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
121  kWh/m2
Émissions
3  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
3  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1059€ et 1433€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

En savoir plus
Ces biens pourraient vous plaire
Revenez bientôt pour découvrir de nouvelles annonces.
Mes préférences cookies