Le bien

NANTES - GARE MARITIME - Référence #3119

Rue Babonneau - Au sein d'une résidence de 2008, appartement de type 3 bis MEUBLÉ de 78,60 m² (86,94 m² au sol) situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie de 355,97m² avec cuisine aménagée et équipée (table de cuisson induction, four, hotte et lave-vaisselle, réfrigérateur), donnant sur une terrasse de 12.89m² exposée Sud-Est, dégagement avec placard, 2 chambres de 10,59m² et 11,47m² dont une avec placard, un bureau, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement machine à laver, WC séparés.

Un garage au sous-sol complète ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Les charges comprennent : parties communes, ascenseur et eau froide.

Disponible le 02/01/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 02/01/2026
Loyer 1 296€ /mois CC
Charges mensuelles* 108€
Honoraires TTC 1 022€
Dont état des lieux 235.8€
Dépôt de garantie2376€
Surface habitable 78 m²
Pièces 3
Étage 4
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
177
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
177  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 910€ et 1290€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

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