Le bien

NANTES CANCLAUX/ MELLINET - Référence #3700

Rue Guichen - Dans une résidence calme, entre la place Canclaux et la place Mellinet, appartement de type 3 bis de 77,34m² situé au 3ème étage avec ascenseur et comprenant : une entrée, un salon séjour de 28,92m² avec placard, donnant sur un 1er balcon, cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson gaz, hotte et lave vaisselle), dégagement avec placards, 2 chambres de 10,82m² et 12,24m² avec placard, dont une donnant sur un second balcon, une salle de bains avec baignoire et lavabo, WC séparés.

Une double place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Les charges comprennent : parties communes, ascenseur et eau froide.

Disponible le 05/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 07/07/2026
Loyer 1 060€ /mois CC
Charges mensuelles* 125€
Honoraires TTC 935€
Dont état des lieux 234.34€
Dépôt de garantie925€
Surface habitable 77 m²
Pièces 3
Étage 3
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
236
kWh/m2
48
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
236  kWh/m2
Émissions
48  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
48  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1300€ et 1800€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

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