Le bien

NANTES PROCÉ/CANCLAUX - Référence #3570

Rue des Martyrs - Dans une résidence récente, un appartement de type 3 de 66,20m² situé en rez-de-chaussée et comprenant : une entrée, séjour de 31,95m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson vitrocéramiques et hotte) donnant sur une terrasse de 8,30m² exposée Sud-Ouest, dégagement avec placard, 2 chambres de 11,60m² et 10,10m² , une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC séparés.

Un garage en sous-sol complète le bien.

Chauffage et eau chaude individuels gaz. Eau froide à souscrire.

Les charges comprennent : parties communes, ascenseur et entretien de la chaudière.

Disponible le 26/04/2026

Bien soumis aux plafonds de ressources du dispositif PINEL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 26/04/2026
Loyer 809€ /mois CC
Charges mensuelles* 45€
Honoraires TTC 764€
Dont état des lieux 200.58€
Dépôt de garantie764€
Surface habitable 66 m²
Pièces 3
Étage
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
65
kWh/m2
13
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
65  kWh/m2
Émissions
13  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
13  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 420€ et 568€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes proce monselet

Le secteur Procé - Monselet est connu pour être un quartier privilégié et très prisé, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. C’est un quartier idéal pour vivre à proximité de l’hypercentre.

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