Le bien

NANTES ÉRAUDIÈRE - Référence #3638

Dans une résidence de 2024, au pied des commerces et transports en communs, appartement de type 3 de 64,97m² situé au 2ème étage avec ascenseur et comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie de 29,50m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque cuisson vitrocéramique, hotte), donnant sur un balcon de 6,78m² exposé Sud-Ouest, 2 chambres de 10,90m² et 9,41m² avec placard, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC séparés.

Une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Chauffage collectif.
Les charges comprennent : parties communes, ascenseur, eau chaude et chauffage.

Disponible le 16/06/2026.

Bien soumis aux plafonds de ressources du dispositif PINEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité
Loyer 927€ /mois CC
Charges mensuelles* 184€
Honoraires TTC 743€
Dont état des lieux 196.85€
Dépôt de garantie743€
Surface habitable 64 m²
Pièces 3
Étage 2
Nbre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

B
96
kWh/m2
3
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
96  kWh/m2
Émissions
3  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
3  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 440€ et 595€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

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