Le bien

NANTES - BEAUJOIRE/RANZAY
Référence #3004

Dans une résidence neuve, appartement de type 3 de 64.84 m² situé au 2ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard et cellier, séjour avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson vitrocéramiques et hotte) de 27.91 m² donnant sur une loggia de 6.80 m², dégagement, 2 chambres (9.11 et 11.47 m²), salle de bains, WC séparés.

Cuisine en cours de pose. Non terminée sur les photos .

Un parking privé en sous-sol complète ce bien.

Chauffage gaz - les charges comprennent : parties communes, ascenseur, eau froide et entretien chaudière.

Disponible le 04/11/2025

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif fiscal PINEL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 03/11/2025
Loyer 820€ /mois CC
Charges mensuelles* 70€
Honoraires TTC 750€
Dont état des lieux 194.52€
Dépôt de garantie750€
Surface habitable 64 m²
Pièces 3
Étage 2
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
65
kWh/m2
13
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
65  kWh/m2
Émissions
13  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
13  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 480€ et 650€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

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