Le bien

COUËRON BOURG/ GARE - Référence #3871

Rue Fernand Doceul - Dans une résidence récente, à proximité du bourg et de la gare de Couëron, appartement de type 3 de 62,33m² situé au 1er étage sans ascenseur et comprenant : entrée avec placard, pièce de vie de 24,51m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson induction, hotte, four et lave vaisselle) avec cellier, donnant sur un balcon de 6,80m² exposé Ouest, 2 chambres de 12,37m² et 10,25m², avec placard une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparés.

2 places de parking en extérieur complètent ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels gaz / Eau froide à souscrire
Les charges comprennent : parties communes et entretien de la chaudière.

Disponible le 12/07/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL B1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 12/07/2026
Loyer 764€ /mois CC
Charges mensuelles* 67€
Honoraires TTC 697€
Dont état des lieux 188.85€
Dépôt de garantie697€
Surface habitable 62 m²
Pièces 3
Étage 1
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

B
67
kWh/m2
15
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
67  kWh/m2
Émissions
15  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Couëron

Situé au Nord-Ouest de Nantes, la commune de Couëron ne cesse de se développer. Avec plus de 21 000 habitants, la ville est l’une des plus grandes communes de Nantes Métropole. Cité marquée par son histoire industrielle, mais tournée vers l’avenir, Couëron est aujourd’hui une place idéale pour mener une vie entre ville et campagne, à proximité de la Loire.

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