Le bien

NANTES PROCÉ - Référence #3495

Rue du Calvaire de Grillaud - Dans une résidence récente labélisée BBC, appartement de type 3 de 60,73m² situé au 2ème étage avec ascenseur et comprenant : une entrée avec placard, séjour de 30,90m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson induction, réfrigérateur/congélateur et hotte), donnant sur une loggia de 3,91m² exposée Sud-Est, dégagement avec placard, 2 chambres de 11,47m² et 9,01m², une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC séparés.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien

Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Les charges comprennent : parties communes, ascenseur et entretien de la chaudière.

Disponible de suite.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 30/03/2026
Loyer 772€ /mois CC
Charges mensuelles* 70€
Honoraires TTC 702€
Dont état des lieux 184.01€
Dépôt de garantie702€
Surface habitable 60 m²
Pièces 3
Étage 2
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

B
52
kWh/m2
9
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
52  kWh/m2
Émissions
9  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
9  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 370€ et 550€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

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