Le bien

NANTES - CANCLAUX - Référence #3038

Rue Lamoricière - Un appartement de type 1 bis de 33.60 m² entièrement refait à neuf, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 12.48 m² donnant sur balcon de plus de 3.26m², une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson vitrocéramiques, four et hotte - emplacement machine à laver ), un espace nuit de 10 m² environ, une salle d'eau avec douche et meuble vasque. WC séparés

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Les charges comprennent : parties communes, ascenseur et eau froide.

Disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 05/04/2026
Loyer 650€ /mois CC
Charges mensuelles* 50€
Honoraires TTC 437€
Dont état des lieux 100.92€
Dépôt de garantie600€
Surface habitable 33 m²
Pièces 1
Étage 4
Nbre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
187
kWh/m2
7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
187  kWh/m2
Émissions
7  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
7  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 690€ et 970€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

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