Le bien

NANTES LONGCHAMP/ GAUDINIÈRE - Référence #4272

Petit Chemin de la Gaudinière - Dans une résidence de 2020, proche des transports en commun et du parc de la Gaudinière, appartement de type 3 de 59,10m² situé en rez-de-chaussée et comprenant : une entrée, pièce de vie de 24,45m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), dégagement, 2 chambres de 11,65m² et 9,95m², une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC séparés.
Une place de parking sécurisée complète ce bien.

Chauffage individuel gaz - eau froide à souscrire.
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, ascenseur et chaudière.

Disponible le 19/09/2026

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 19/09/2026
Loyer 746€ /mois CC
Charges mensuelles* 50€
Honoraires TTC 696€
Dont état des lieux 179.07€
Dépôt de garantie696€
Surface habitable 59 m²
Pièces 3
Étage
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

B
58.1
kWh/m2
13.6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
58.1  kWh/m2
Émissions
13.6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
13.6  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes breil-contrie

Le quartier Breil - Contrie fait partie des secteurs résidentiels les plus appréciés de l’ouest nantais. À mi-chemin entre nature et ville, il attire aussi bien les familles en quête de tranquillité que les jeunes actifs recherchant une bonne qualité de vie à Nantes. Grâce à ses espaces verts, ses infrastructures de proximité et une offre immobilière variée, Breil - Contrie séduit autant les propriétaires que les investisseurs.

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