Le bien

NANTES - GAUDINIÈRE - Référence #3082

Petit chemin de la Gaudinière - Dans une résidence récente et de standing, un appartement de type 3 de 59,10m² situé au 2ème étage avec ascenseur et comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie de 24.38 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson , 2 arrivées d'eau pour machine à laver et lave-vaisselle, une hotte), un premier balcon de 5.42 m² exposé Sud-Est, 2 chambres dont une avec placard et une donnant sur un second balcon de 5.50 m², une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque, une arrivée d'eau et WC séparés. Chauffage individuel gaz.
Cellier privatif et place de parking couverte en extérieure.

Disponible de suite.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 21/12/2025
Loyer 795€ /mois CC
Charges mensuelles* 67€
Honoraires TTC 728€
Dont état des lieux 177.3€
Dépôt de garantie728€
Surface habitable 59 m²
Pièces 3
Étage 2
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
90
kWh/m2
17
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
90  kWh/m2
Émissions
17  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
17  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 600€ et 840€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes breil-contrie

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