Le bien

NANTES HIPPODROME/ FACULTÉS - Référence 4445

Rue Jean Poulain - Dans une résidence récente et calme, un appartement de type 3 de 58,09m² situé au 1er étage sans ascenseur et comprenant : une entrée, une pièce de vie de 25,00m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson vitrocéramique, hotte et four) donnant sur une terrasse de 5,99m² exposée Sud-Est, dégagement, 2 chambres de 11,62m² et 9,67m², une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC séparés.
Une place de parking en rez-de-chaussée complète ce bien.

Chauffage individuel gaz.
Les charges comprennent : entretien des parties communes, ascenseur, chaudière et provision d'eau froide.

Disponible le 06/11/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 06/11/2026
Loyer 720€ /mois CC
Charges mensuelles* 43€
Honoraires TTC 677€
Dont état des lieux 176.01€
Dépôt de garantie677€
Surface habitable 58 m²
Pièces 3
Étage 1
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

B
53.5
kWh/m2
12.5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
53.5  kWh/m2
Émissions
12.5  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
12.5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Bien situé à Nantes pont du cens petit port

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