Le bien

NANTES PROCÉ/ TOUTES JOIES - Référence #4230

Rue des Folies Chaillou - Dans une rue calme, proche du parc de Procé, bel appartement de type 3 de 58,10m2 situé au 3ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée, pièce de vie de 19,18m² donnant sur un balcon de 6,13m², une cuisine séparée, aménagée et équipée (gazinière, four et réfrigérateur), 2 chambres de 11,85m² et 9,44m² dont une avec placard et donnant sur un deuxième balcon de 5,64m², une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC séparés.

Une cave en rez-de-chaussée et une place de parking en sous-sol complètent ce bien

Chauffage individuel gaz.
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, ascenseur et provision d'eau froide.

Disponible le 01/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/09/2026
Loyer 795€ /mois CC
Charges mensuelles* 80€
Honoraires TTC 715€
Dont état des lieux 176.04€
Dépôt de garantie715€
Surface habitable 58 m²
Pièces 3
Étage 3
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

E
235
kWh/m2
49.3
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
235  kWh/m2
Émissions
49.3  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
49.3  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1140€ et 1590€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes proce monselet

Le secteur Procé - Monselet est connu pour être un quartier privilégié et très prisé, à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. C’est un quartier idéal pour vivre à proximité de l’hypercentre.

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