Le bien

NANTES BEAUSÉJOUR/ GAUDINIÈRE - Référence #4144

Rue Guillaume Grootaers - Proche de la station de transports BEAUSÉJOUR et du Parc de la Gaudinière, découvrez cet appartement de type 3 non meublé de 54,65m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, pièce de vie de 14,57m² lumineuse avec placard et donnant sur un balcon, une cuisine séparé, aménagée et équipée (plaque de cuisson induction 4 feux, hotte, four, lave vaisselle et congélateur/ réfrigérateur) avec cellier et machine à laver, dégagement avec dressing, 2 chambres de 11,52m² et 9,05m² avec placard, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparés.

Un garage en rez-de-chaussée et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Chauffage collectif.
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, ascenseur, provision d'eau froide et chauffage.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 17/08/2026
Loyer 925€ /mois CC
Charges mensuelles* 111€
Honoraires TTC 717€
Dont état des lieux 165.58€
Dépôt de garantie1628€
Surface habitable 54 m²
Pièces 3
Étage 6
Nbre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Garage
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

E
229.7
kWh/m2
31.5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
229.7  kWh/m2
Émissions
31.5  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
31.5  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 860€ et 1220€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes Ste therese beauséjour

Le secteur Sainte-Thérèse - Beauséjour est un quartier emblématique de Nantes, connu pour sa grande qualité de vie et son accessibilité immédiate au centre-ville et périphérique. Il est situé à la frontière des quartiers Hauts-Pavés – Saint-Félix et Breil – Barberie. Si vous souhaitez trouver un lieu de vie à proximité du centre de Nantes en transport ou à vélo, ce quartier est fait pour vous !

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