Appartement T2 - 56m² - Nantes

Le bien

Dans le centre ville de Nantes, quartier Copernic-Guist'hau, un local professionnel disponible en rDC d'un immeuble haussmanien.
D'une surface de 56,77 m² environ, il comprend un hall d'entrée, deux bureaux aspectant la rue, un couloir, une pièce sur cour, salle d'eau et WC.
Le tout avec une cave en sous-sol.

Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer annuel : 13 200,00 € HC
Loyer payable mensuellement d'avance, non soumis à TVA
Provision sur charges annuelle : 2 220 €
Provision sur TOM & TF annuelle : 912 €
Le locataire sera redevable de la Taxe d'ordure ménagère et de la Taxe foncière
Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE
Dépôt de garantie : deux mois de loyer HC
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur

DPE en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...