Le bien

NANTES BEAULIEU référence #1319

A 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Mangin ligne 2-3 et des commerces de proximité avec une belle vue sur la Loire, un vaste appartement de type 3 de 82m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant: une entrée (avec cellier), une cuisine séparée aménagée et équipée (four, hotte, 4 feux gaz, réfrigérateur, micro onde) avec une arrière-cuisine, un salon-séjour donnant sur un grand balcon exposé Sud, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC séparés. Chauffage individuel gaz.
Un box en sous sol et cave.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, de la chaudière et la provision d'eau froide.

Disponible dès maintenant.

Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 29/06/2026
Loyer 971€ /mois CC
Charges mensuelles* 107€
Honoraires TTC 864€
Dont état des lieux 248.49€
Dépôt de garantie864€
Surface habitable 82 m²
Pièces 3
Étage 4
Nbre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

D
189
kWh/m2
40
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
189  kWh/m2
Émissions
40  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
40  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1070€ et 1510€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

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