Le bien

LE LOROUX BOTTEREAU - Référence #1446

Dans une résidence neuve, un appartement de type 2 de 44,28m² situé au 2ème étage avec ascenseur et comprenant une entrée, un cellier, une pièce de vie de 22.23m² avec une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson induction avec deux feux, four et hotte),un balcon de 8,19m² exposé sud ouest , une chambre de 11,72m² avec placard , une salle d'eau avec WC.
l'appartement dispose de deux place de parkings privatifs.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, de l'ascenseur ainsi que l'entretien du ballon thermodynamique

Disponible de suite

Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité) et dispositif PINEL (plafond de ressource à ne pas dépasser).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 05/10/2026
Loyer 670€ /mois CC
Charges mensuelles* 50€
Honoraires TTC 492€
Dont état des lieux 134.16€
Dépôt de garantie620€
Surface habitable 44 m²
Pièces 2
Étage 2
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

A
40
kWh/m2
1
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
40  kWh/m2
Émissions
1  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
1  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 245€ et 332€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Loroux-Bottereau
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