Le bien

NANTES PONT DU CENS - Référence #4133

Allée Germaine de Staël - Dans une résidence de 2022, à proximité immédiate du Chronobus C2 et des commerces, un appartement de type 2 de 41,20m² situé au 1er étage sans ascenseur et comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie de 20,30m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique et réfrigérateur), donnant sur une loggia de 5,30m² exposée Sud-Ouest, une chambre de 11,50m², une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparés.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Chauffage collectif.
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, provision d'eau froide et de chauffage.

Disponible de suite.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité
Loyer 607€ /mois CC
Charges mensuelles* 60€
Honoraires TTC 541€
Dont état des lieux 124.83€
Dépôt de garantie547€
Surface habitable 41 m²
Pièces 2
Étage 1
Nbre de chambres 1
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

B
83
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
83  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 239€ et 324€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes pont du cens petit port

Situé au Nord de Nantes, le quartier Pont du Cens Petit-Port fait partie des quartiers officiels les plus dynamiques de la ville. Plus de 4 000 habitants profitent d’un cadre urbain agréable et vivant tout au long de l’année. Entre vie étudiante, espaces naturels et proximité avec le centre-ville, découvrez toutes les informations à connaître sur le quartier qui vous convaincront de vous y installer !

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