Le bien

ORVAULT CHOLIÈRE - Référence #3578

Avenue Claude Antoine Peccot - À proximité de la Route de Vannes, appartement de type 2 de 41,80m² situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, pièce de vie de 20,20m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte), donnant sur une terrasse de 7,20m² exposée Nord-Ouest, une chambre de 11,70m², une salle d'eau attenante avec douche et meuble vasque, WC séparés.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Les charges comprennent : parties communes, ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage.

Disponible le 01/05/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/05/2026
Loyer 649€ /mois CC
Charges mensuelles* 80€
Honoraires TTC 548€
Dont état des lieux 126.65€
Dépôt de garantie569€
Surface habitable 41 m²
Pièces 2
Étage 1
Nbre de chambres 1
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
103
kWh/m2
21
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
103  kWh/m2
Émissions
21  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
21  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 302€ et 408€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Orvault

5ème ville de l'agglomération nantaise et 6ème ville de Loire-Atlantique, Orvault se situe dans le Nord Loire de Nantes, à la croisée de la N137 et l'A11 Porte de Rennes avec un accès facile à la voie rapide. Elle est intégrée à Nantes Métropole depuis janvier 2011.

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