Le bien

COUËRON BOURG - Référence #4024

Rue Henri Gautier - Au cœur du bourg et des commerces, au calme, appartement de type 2 de 39,57m² situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, séjour de 18,55m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson induction et réfrigérateur table top), donnant sur une terrasse de 4,95m² exposée Ouest, une chambre de 9,52m² avec placard, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparés.

Une place de parking sécurisée en extérieur complète ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Les charges comprennent : entretien des parties communes, ascenseur et provision d'eau froide.

Disponible de suite

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/07/2026
Loyer 645€ /mois CC
Charges mensuelles* 45€
Honoraires TTC 519€
Dont état des lieux 119.89€
Dépôt de garantie600€
Surface habitable 39 m²
Pièces 2
Étage 1
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
170
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
170  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
6  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 690€ et 980€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Couëron

Situé au Nord-Ouest de Nantes, la commune de Couëron ne cesse de se développer. Avec plus de 21 000 habitants, la ville est l’une des plus grandes communes de Nantes Métropole. Cité marquée par son histoire industrielle, mais tournée vers l’avenir, Couëron est aujourd’hui une place idéale pour mener une vie entre ville et campagne, à proximité de la Loire.

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