Le bien

NANTES DOULON/ LANDREAU - Référence #4285

Dans une résidence de 2024, proche du tramway ligne 1, appartement de type 2 de 37,87m² situé au 2ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, pièce de vie de 21,16m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur table top), donnant sur un balcon de 1,60m² exposé Nord, une chambre de 11,40m² avec dressing, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Chauffage individuel gaz.
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes et ascenseur.

Disponible le 25/09/2026.

Bien soumis aux conditions de ressources liées à l'Assurance Loyers Impayés (ALI) et au dispositif PINEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 25/09/2026
Loyer 570€ /mois CC
Charges mensuelles* 45€
Honoraires TTC 492€
Dont état des lieux 113.61€
Dépôt de garantieN.C
Surface habitable 37 m²
Pièces 2
Étage 2
Nbre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
83
kWh/m2
17
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
83  kWh/m2
Émissions
17  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
17  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 330€ et 510€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes doulon - vieux doulon

Avec plus de 10 000 habitants, le quartier Doulon - Vieux-Doulon est un micro-quartier. Il compose avec le quartier Bottière – Chénaie, le grand quartier Doulon – Bottière, qui est l'un des 11 quartiers de Nantes. Ce micro-quartier garde une égalité quasi-parfaite dans la répartition du nombre d'appartements-maisons, respectivement 51% et 49%.

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