Le bien

NANTES MELLINET - Référence 1439

Boulevard Saint Aignan - Dans une résidence réhabilité, proche du tramway ligne 1, appartement de type 1 bis de 21,26m² (40,24m² au sol) situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson électriques, hotte et réfrigérateur), une chambre, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparés.

Pas de stationnement.

Chauffage collectif gaz - eau froide à souscrire.
Les charges comprennent : l'entretien des parties communes et provision de chauffage.

Disponible début décembre 2026

Bien soumis aux plafonds de ressources du dispositif PINEL et une assurance loyers impayés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Date de disponibilité 01/12/2026
Loyer 380€ /mois CC
Charges mensuelles* 42€
Honoraires TTC 279€
Dont état des lieux 64.41€
Dépôt de garantie338€
Surface habitable 21 m²
Pièces 1
Étage 3
Nbre de chambres 1
Chauffage Collectif
Stationnement Non
* Montant des charges soumis à régularisation annuelle.

Performances énergétiques

C
164
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
164  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 430€ et 620€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes canclaux mellinet

Commune limitrophe d'Herbignac, Saint-Lyphard et Saint-Molf, Assérac se situe en bordure de mer dans le Parc naturel régional de Brière. Associations, manifestations, artisans et commerces participent au développement de la ville et à son dynamisme.

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