Le bien

Dans un environnement calme et recherché, à proximité de la plage, du marché et du port de Pornichet, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose une villa typique de la station balnéaire, en pierre sur une parcelle de 549m² avec garage, à l'abri des regards.
Cette villa à rénover dispose d'un rez-de-chaussée avec un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Au 1er étage : un palier dessert 2 grandes chambres dont une avec point d'eau et espace de rangement, un bureau et une une salle d'e au avec wc.
Au rez-de-jardin : Une dépendance pouvant être aménagée en studio, une douche, wc, et débarras.
Terrain piscinable.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 1 327 150€ FAI
Prix hors honoraires 1 270 000€
Honoraires TTC 4.50 %
Taxe foncière N.C
Pièces 6
Surface habitable 115 m²
Étage
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Parking couvert
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

F
365
kWh/m2
80
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Énergie primaire)
365  kWh/m2
Émissions
80  kgCO2/m2.an
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
80  kgCO2/m2.an
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2330€ et 3200€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Pornichet Bonne source- Saint Sébastien
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